上海高端酒店掀“换牌潮”地标平和饭馆将焕新为莱佛士酒店

  5月28日，雅高集团与锦江世界联合宣告，上海地标平和饭馆将于2027年焕新晋级为莱佛士品牌旗舰酒店。据悉，此轮焕新改造期间，上海平和饭馆将正常运营，未来则将与新加坡莱佛士酒店及伦敦OWO莱佛士酒店一起构成莱佛士品牌全球三大旗舰。

  据揭露材料，平和饭馆坐落上海外滩和南京路交会处，包含北楼和南楼两座修建，距今已有百年前史。其间北楼前身是华懋饭馆，由犹太巨贾维克多·沙逊（Victor Sassoon）于1929年制作，因其铜绿色穹顶曾是外滩天际线制高点，其时被誉为“远东榜首楼”。南楼原名汇中饭馆，1908年建成并对外运营。1956年，汇中饭馆和华懋饭馆兼并，改名为平和饭馆。

  作为上海外滩最具传奇色彩的百年酒店，以及政府招待外宾的重要场所，平和饭馆曾见证过我国近现代史上的许多严重事件，招待过英国喜剧大师查理·卓别林、爱尔兰剧作家萧伯纳、美国前总统罗纳德·里根等闻名人物。1984年，平和饭馆被划归为锦江世界集团，成为锦江旗下高端酒店财物之一。

  2007年，锦江世界集团决议对平和饭馆做全面闭店补葺，出资近5亿人民币。2010年，经过歇业补葺的平和饭馆从头倒闭，财物仍然归锦江世界集团一切，一起引进费尔蒙（Fairmont）品牌。2016年跟着费尔蒙品牌参加雅高酒店集团，平和饭馆正式交棒由雅高集团方面办理运营。锦江世界也借此提升了平和饭馆在全球高端酒店商场的竞争力。

  据介绍，此轮焕新改造将交融莱佛士独有的定制豪华理念与平和饭馆一起的海派风情、东方气韵。改造完成后，平和饭馆未来将与新加坡莱佛士酒店及伦敦OWO莱佛士酒店一起构成该品牌全球三大旗舰。南都记者从锦江方面有关人士处了解到，作为具有极端严重地标含义的百年饭馆，改造后的平和饭馆对外或将坚持“平和饭馆”的品牌称号。

  材料显现，费尔蒙与莱佛士同归于雅高集团旗下的豪华品牌矩阵。作为业主代表，平和饭馆有限公司总经理董青称：“此次品牌晋级不只是前史与现代的交融，更是以今世的方法向全球来宾叙述上海故事。未来，来宾不只能感触经典海派风情，更将体会世界化豪华服务。”雅巨大中华区首席执行官朱福明（Kent Zhu）表明：“莱佛士的入驻将为平和饭馆铺就通往全球尖端豪华的全新叙事。”

  现在，平和饭馆对外能够正常预定。据揭露信息，平和饭馆共有270间客房及套房，根底房型预定价格（工作日）在2300~3500元/间夜，特征江景套房间夜价格超万元。据业界猜测，跟着品牌焕新，平和饭馆的预定价格或将改写上海豪华酒店的“天花板”。

  高端酒店是上海海派文明的重要组成部分。近年来，上海多家高端酒店纷繁发动改造晋级、关停出售或是掀起“换牌潮”。其间，换牌的酒店例如：2024年5月，金辉集团与雅高集团协作打造的上海北外滩金辉索菲特酒店正式开业，该酒店前身是九龙宾馆，建成于1997年，在1990年代曾是上海闻名涉外酒店之一。同年11月，坐落北外滩的上海海鸥丽晶酒店开业，作为该酒店前身的上海海鸥饭馆曾是上海前期涉外四星级酒店之一，2018年发动全面改造，由洲际酒店集团旗下豪华品牌“丽晶”接收。

  2025年2月，坐落静安区的上海世界贵都大饭馆公告宣告自2025年2月28日起将暂停运营，发动全面晋级改造。据报道，改造的饭馆将更名为“上海世界沙龙”，并与凯悦集团协作，打造上海市中心的首家凯悦尚选品牌酒店。

  有酒店从业人士对南都记者指出，高端酒店换牌或是出售的原因，有的是酒店集团本身为了实施轻财物战略，调整财物的结构，经过出让财物加强办理；有的是地产企业持有型酒店，酒店持有方妄图经过自动处置财物，下降公司财物负债率及运营本钱；有的是外资品牌为抢占我国商场，经过出资稀缺地段的酒店财物来完成快速扩张。此外，在国人消费结构改变、入境旅客规划逐渐扩展的当下，为满意多元旅客需求，一起平衡既有的高端会员体会感和日常运营本钱，一些已进入改造周期的酒店也会挑选翻牌来取得溢价和效益。

  仲量联行日前发布的多个方面数据显现，得益于2024年商旅、大型会议会议活动和入境游的回归，一线城市高端酒店运营体现杰出。与2023年比较，上海和北京高端酒店每间可售客房收入增幅优于商场中等水准，增幅别离到达4.2%和2.3%，展现出强壮的竞争力和开展耐性。与之相应，2024年，我国内地酒店出资商场买卖额总计178.7亿元人民币，热度不减；其间，近七成酒店出资买卖发生在一线和新一线城市；坐落市区的酒店财物更受出资人重视。跟着房地产职业的调整，2025年存量酒店易主和改造需求将进一步添加，特别是在一线及新一线城市的优质酒店财物，具有安稳的现金流潜力和长足的本钱增值空间。