屋顶露台大兴土木 两层裙房变三层半

  宝山区莲花山路817弄康桥水都多名业主向“新民帮侬忙”反映，小区11号楼裙房有人违法搭建，在屋顶露台大兴土木，硬生生将两层楼房增高成了三层半，不仅破坏了小区原有风貌，还存在严重的安全隐患。

  “我们眼看着一袋袋水泥砂浆运上去，眼看着屋顶上的建筑一天天在变高，原本的两层楼增高了一层，还在往上搭！”小区业主指出，发生搭建的地方是小区11号楼的附属裙房，这里原本是一个两层楼的裙房，一楼和二楼都是商铺，二楼屋顶有个很大露台，结果商铺业主就在露台上大兴土木，搭起的建筑高度都超过了小区3楼。

  一名知情业主向记者透露，小区房龄已经十多年，原本11号楼裙房的屋顶是一片空旷的露台，什么都没有，后来商铺业主在露天上搭建了一个玻璃阳光房，一直使用至今。就在上个月，事情发生了变化，有业主发现，裙房外围突然搭起了密集的脚手架，拉起了围蔽用的绿色幕布，然后大量的建筑材料源源不断地运送进去，每天都有工人进进出出，在露台开始大兴土木。“我们观察发现，他们正在把原来的玻璃阳光房进行拆除，重新搭建砖混结构的墙体，而且搭建的高度已超越了原有的高度。”

  如此施工行为也引发了业主“众怒”：“这就是明目张胆的违法搭建啊，而且屋顶增加大量砖石材料也会影响到房屋的安全。”业主们纷纷向物业反映，要求物业叫停该违法搭建行为，必要时采取断水断电等强制措施。物业回复，会向城管部门反映。

  面对业主们的强烈抗议，小区业委会经过沟通协调，将当事人商铺业主拉到小区业主群中，对搭建一事进行了回应。

  该商铺业主表示，2楼屋顶的阳光房已经存在十多年了，这次施工主要是对房子做维修，因为阳光房受上次台风影响，导致顶上玻璃全碎，框架松动，保温彩板也被吹翻了，家里漏水严重，为了安全考虑所以重新整修。

  不过，对于当事人的说法，小区业主并不认可。业主们反驳，之前的屋顶阳光房本身就是违建，现在又将阳光房改建成砖房，还进行了加高，这难道不是新增违建吗？业主们提出，希望当事人能将违章搭建全部拆除，消除公共安全风险隐患。而当事人则否认有加高扩建行为，并表示做个屋檐就为了安全考虑，防止楼上掉落东西到路上，造成安全隐患。

  业主们反映，目前在各方压力下，该商铺屋顶搭建已经暂时停工，但脚手架仍未拆除，绿色幕布仍在，从业主们拍摄的现场视频来看，即使从高楼俯瞰，因为屋顶施工现场被幕布遮掩得严严实实，根本看不清里面的状况。业主们担心，只要风头一过，该处搭建还会继续。还有业主发现，该处房源疑似已经上架交易买卖平台，屋顶阳光房居然作为了最大卖点。

  对于康桥水都11号楼裙房屋顶的搭建行为，记者也将此情况反映给了杨行镇有关部门，并收到回复。

  杨行镇拆违办工作人员向记者表示，上个月接到小区业主的投诉之后，执法人员上门进行了实地勘察和核实，发现11号楼商铺屋顶确实存在着违法搭建行为。“之前屋顶有一个阳光房，这个属于存量违建，这次业主借着维修的机会，在原来的阳光房基础上进行了扩建和加高，属于新增违建。”该工作人员表示，在确认了违法搭建的事实后，执法人员向其开具了责令限期拆除违反法律建筑决定书，因其表示无力自行拆除，执法人员已于近期协助其完成了对新增违反法律建筑的拆除工作。

  在拆除之后，如果该处屋顶继续搭建怎么办？对此，杨行镇拆违办表示，执法人员会保持日常监控，如发现有新增违建行为，将会继续。同时，有关部门还将对该处房屋进行违反相关章程的建筑注记，目前正在走程序之中。注记后的房产将没办法办理买卖、转让、抵押等手续，旨在限制违法建筑的市场流通，防止其通过非法手段获得利益。

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